VENTA Casa 3 Dormitorios J L Borges 1700, Los Tilos, Cipolletti con Quincho y Piscina

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Vivienda unifamiliar ubicada sobre calle Jorge Luis Borges 1720, en Barrio Los Tilos de la ciudad de Cipolletti, provincia de Río Negro.

Emplazada sobre un lote de 617 m², la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 246,95 m² y se desarrolla íntegramente en planta baja, privilegiando la funcionalidad, la comodidad de uso diario y la vinculación entre los espacios interiores y exteriores.

Barrio Los Tilos constituye uno de los sectores residenciales tradicionales de la ciudad. Su origen se remonta a mediados de la década de 1980, destacándose por sus amplios lotes, arbolado consolidado y entorno predominantemente residencial. La propiedad se encuentra próxima a avenida Alem, uno de los principales corredores urbanos de Cipolletti, permitiendo una rápida conexión con el centro de la ciudad, Neuquén Capital y los principales accesos regionales.

Si bien la vivienda tiene su origen en la construcción inicial del barrio, durante el año 2015 fue objeto de una importante ampliación y remodelación que permitió actualizar su distribución y adaptar sus espacios a las necesidades actuales.

La distribución interior contempla hall de acceso, amplio estar, comedor independiente, cocina-comedor diario con mobiliario realizado a medida e isla central, lavadero, depósito, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. La organización de los ambientes diferencia claramente el sector social del área de descanso, favoreciendo la privacidad y el uso familiar cotidiano.

Uno de los principales atributos de la propiedad es la relación entre los espacios interiores y el área recreativa exterior. La galería semicubierta, de aproximadamente 15 m², se vincula directamente con el parque y la piscina, generando un ámbito ideal para reuniones familiares y actividades al aire libre.

El quincho-cochera constituye otro diferencial relevante. Se trata de un espacio de usos múltiples equipado con baño, mesada, instalación de agua fría y caliente y acceso directo al sector de patio y piscina, permitiendo su utilización tanto como cochera cubierta para varios vehículos como espacio recreativo independiente.

En el exterior se destaca un parque orientado al norte, favoreciendo el asoleamiento durante gran parte del año. La piscina cuenta con sistema de bombeo y filtrado, solárium y superficies perimetrales terminadas.

Entre sus características técnicas pueden mencionarse:

• Lote de 617 m².
• Superficie cubierta de 246,95 m².
• Piscina de 18,75 m².
• Dos dormitorios.
• Una suite principal con vestidor y baño privado.
• Tres baños.
• Galería semicubierta.
• Quincho/cochera de usos múltiples.
• Sistema de calefacción por calefactores.
• Aire acondicionado en suite principal.
• Sistema de alarma.
• Sistema de riego en jardín delantero y parque posterior.
• Carpinterías con DVH en las aberturas orientadas al patio.
• Servicios completos de agua, gas natural, energía eléctrica y cloacas.
• Disponibilidad de internet por fibra óptica.
• Portones automatizados.
• Documentación completa.
• Apta crédito hipotecario.

Valor de publicación: USD 315.000.

Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese con Elissetche Servicios Inmobiliarios.

CONTACTO

ARIEL SALINA

MARTILLERO CMyCPN N° 573

2994116520